【#英國移民# #英國購房移民的常見問題#】申請英國買房移民的人士不少，那么英國買房移民的常見問題有哪些呢?下面®無憂考網(wǎng)就給大家介紹下英國購房移民的常見問題，歡迎閱讀！
英國購房移民的常見問題一
1.在英國買房用不用出示相關文件證明財產(chǎn)來源?
這不是必要的。但是在英國，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來購買或投資房產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營狀況。私人購買者同時需要出示帶有永久居留地址的銀行對賬單。律師也可能會問及購買房產(chǎn)的財產(chǎn)的來源。如果在交易的任何階段財產(chǎn)來源的合法性遭到質疑，律師都有義務通知相關法律主管機關。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔法律刑事責任。
2.英格蘭是否對房產(chǎn)征收年度稅?
和有些國家不同，英格蘭不對房產(chǎn)征收年度稅。不過，論是房子的業(yè)主還是租客都要向當?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅，這主要包括警察、學校和街道清潔的費用。每個行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。
3.水、電、煤氣的費用是多少?
很顯然，這和住在房產(chǎn)內的人數(shù)和日常使用這些資源的習慣都有關。在這里給出一個例子，這是一個典型擁有三個臥室的四口之家的日常消費：
•煤氣：30-60英鎊每月
•電：30-60英鎊每月
•水：200-400鎊一年
•財產(chǎn)保險：30英鎊(或以上)每月
•互聯(lián)網(wǎng)：12英鎊每月
•電話:12英鎊每月基本租金+通話費用
•電視執(zhí)照(強制性):130英鎊一年
•衛(wèi)星/有線電視:15英鎊每月，打包服務
•此外還有市政物業(yè)稅(各地高低不等)
4.非英國籍人士能否購買英國物業(yè)?
可以。英國政府對購買者既沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規(guī)定。
5.在中國可否對英國房產(chǎn)進行買賣或出租?
可以。99%的英國房產(chǎn)買賣通常需通過律師辦理交接及相關手續(xù)。投資者可選擇在中國委托律師，也可親自前往英國委托律師辦理買賣手續(xù)。關于租賃，投資者可自選擇房產(chǎn)持牌中介代理出租和管理。
6.購買英國物業(yè)可以移民到英國嗎?
目前英國的移民申請手續(xù)是通過計分制來完成的。英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產(chǎn)而給予簽證或批準入籍移民。但是在簽證/移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產(chǎn)等。
購入英國房產(chǎn)將有助于向移民局證明申請人對于英國的居住意愿，經(jīng)濟實力，以及移民后向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批準起幫助作用。并且比如100萬英鎊的投資移民項目當中，其中的25%可用來購買房產(chǎn)。個人購入英國房產(chǎn)并進行出租，其出租收入可作為個人收入，獲得移民計分制申請的分數(shù)。
英國買房移民常見問題二
1.在英國買房的流程?
答：在英國買房的流程總體來講分為叁個階段：定房源，談價錢，交割房產(chǎn)。前兩個階段需要買房者親自出馬，而最后一個階段房產(chǎn)交割是由律師主導完成的，您只需要按要求提供材料就可以。
2.在英國工作的華人在英國買房能貸款嗎?
答：能貸款。只要您的財務狀況、收入情況符合要求就可以了。貸款機構將會通過衡量您的當前和未來的收入與開支來檢查您的償還能力。為通過按揭審批，您還需要準備一些材料，如過去叁個月的工資單、銀行對賬單，P60表格等標準收入證明，關于煺休金及投資的證據(jù)以及信用報告。
3.華人游客及學生是否可以在英國貸款買房?
答：能貸款。但由于英國當?shù)氐你y行無法獲取國內買家的財務狀況資訊，所以國內買家很難從當?shù)劂y行獲得貸款。對于游客和學生，可以從中國銀行英國分行貸款買房。
4.在英國買房是否可以移民?
答：單靠買房子不能移民的�，F(xiàn)行的英國移民制度主要有計點積分制和非計點積分制。計點積分制分叁種簽證類型：Tier1投資移民、Tier1企業(yè)家移民和Tier2工作簽證。非計點積分制分叁種簽證類型：配偶/結婚簽證、十年永居簽證和EEA家屬簽證。不過在簽證或移民的申請表中，向移民局說明申請人在英國購入房產(chǎn)等，有助于向移民局證明申請人對于英國的居住意愿。
5.買房時是否一定要請律師?
答：是。英國的房地產(chǎn)市場有著非常嚴密完善的體系，在英國買房需要請律師。
6.如何考察房產(chǎn)?
答：您在調查中應該試圖弄清楚：這個地段住著怎樣的人?周邊的生活設施(商店、醫(yī)院、公園、車站、*等)條件如何，距離遠近?如果您有孩子，那么周邊有學校嗎?聲譽和排名如何?周邊的犯罪率如何?從這個地段通勤到您的工作場所是否快捷方便?您如果有車或是將要買車，那么該地的停車空間如何?周邊街道的其它房產(chǎn)狀況是否年久失修，甚至對您房產(chǎn)的價值是否會造成影響?該地是否正處在中產(chǎn)階級的遷入期，或者復興期?(這會為該地的房產(chǎn)帶來很大的升值。)在對周邊地段的情況做到大體了了解后，如果您覺得還算滿意或是可以接受，那么您就應該去實地考察一下房產(chǎn)。
考察房屋的一般條件(如室內布局、是否有足夠的電源介面等);維修狀態(tài)(如中央供熱系統(tǒng)、管道和鍋爐的效率以及是否老化);還有室內室外的結構性問題(如墻上是否有裂縫等)。
