1.馬來(lái)西亞購(gòu)房可以移民嗎？
想在馬來(lái)西亞長(zhǎng)期居住的人士可申請(qǐng)"馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃"，從而獲取全家的居留權(quán)并享受一系列優(yōu)惠政策和生活便利。
“我的第二家園計(jì)劃”是由馬來(lái)西亞政府推動(dòng)的一項(xiàng)僑居計(jì)劃，讓符合特定條件的外籍人士獲得多次入境社交簽證，以便長(zhǎng)期居留在馬來(lái)西亞。有條件的工作、開(kāi)辦公司或享受退休生活，無(wú)需放棄自己原有國(guó)籍。成功申請(qǐng)者可以帶著他們的配合和孩子，及一個(gè)傭人長(zhǎng)期生活在馬來(lái)西亞，申請(qǐng)者的孩子們可以就讀任何馬來(lái)西亞國(guó)際學(xué)校或大學(xué)。
中國(guó)公民申請(qǐng)的優(yōu)勢(shì)
◆ 可以在國(guó)外合法地開(kāi)設(shè)賬戶、經(jīng)商成本低廉
◆ 無(wú)年齡限制、無(wú)語(yǔ)言要求、無(wú)移民監(jiān)、無(wú)需放棄國(guó)籍、一人申請(qǐng)全家獲簽
◆ 無(wú)需提供資產(chǎn)來(lái)源證明、申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單、辦理周期短(2-3個(gè)月)
◆ 方便其它國(guó)家的簽證，可獲大馬對(duì)120余個(gè)國(guó)家自由出入境優(yōu)待
◆ 子女可以就讀當(dāng)?shù)氐膰?guó)際學(xué)校，文憑均被歐美知名學(xué)府所承認(rèn)，學(xué)費(fèi)低廉
◆ 免稅購(gòu)買一輛新車或節(jié)省高達(dá)300%的入境稅
◆ 獲得高達(dá)七成的房屋貸款
◆ 完善的醫(yī)療保險(xiǎn)制度，節(jié)省開(kāi)支，全家健康有保障
◆ 馬來(lái)西亞政府提供多種獎(jiǎng)勵(lì)政策的鼓勵(lì)
申請(qǐng)人基本條件及辦理流程
所需申請(qǐng)資料
◆ 護(hù)照公證件
◆ 無(wú)犯罪記錄公證件及雙認(rèn)證
◆ 銀行存款證明(凍結(jié)4-6個(gè)月)
◆ 結(jié)婚公證件(攜帶配偶者)
◆ 出生證公證件(攜帶的21周歲孩子)
◆ 收入證明(最近3個(gè)月銀行流水單)
◆ 5張2寸白底照片
◆ 主申請(qǐng)人個(gè)人簡(jiǎn)歷
◆ 主申請(qǐng)人申請(qǐng)書
第一階段：申請(qǐng)審核階段(申請(qǐng)者無(wú)需前往馬來(lái)西亞)
◆ 在中國(guó)的任何一間銀行擁有100萬(wàn)人民幣以上的存款(50歲以下申請(qǐng)者)，50歲以上申請(qǐng)者為70萬(wàn)人民幣以上的存款
◆ 申請(qǐng)人每月收入超過(guò)2萬(wàn)人民幣
第二階段：報(bào)到領(lǐng)證階段(申請(qǐng)者需前往馬來(lái)西亞)
◆ 申請(qǐng)人體檢
◆ 購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)
◆ 開(kāi)設(shè)當(dāng)?shù)卮婵钯~戶
10萬(wàn)馬幣15萬(wàn)馬幣每年保持存款余額15萬(wàn)馬幣30萬(wàn)馬幣第一年存款金額50歲以上者50歲以下者申請(qǐng)人年齡
馬來(lái)西亞購(gòu)房移民注意事項(xiàng)：
一：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
二:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。三：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
2.移民馬來(lái)西亞如何貸款購(gòu)房？
馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸需要哪些資料？
(一)個(gè)人貸款中文資料表
(二)護(hù)照影本(照片頁(yè))
(三)職業(yè)證明(在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個(gè)月的薪資單)
注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單
(四)財(cái)力證明(薪資存款薄封面及內(nèi)頁(yè)影本，英文版存款余額證明，其他收入來(lái)源)
注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請(qǐng)英文版存款余額證明
(五)公司資料(公司注冊(cè)證明，近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告，公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁(yè)，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備
(六)房屋買賣合約正本或預(yù)訂單
(七)賬單一張(需與買賣合約上的地址一致)
(八)各個(gè)建案貸款銀行表格
(九)申請(qǐng)第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA(如有)
(十)在馬來(lái)西亞或金融公司的儲(chǔ)蓄證明(如有)
(十一)已婚者請(qǐng)附上配偶護(hù)照影本(照片及簽名頁(yè))
(十二)名片兩張(如有)
馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸有哪些流程？
(一)收取相關(guān)資料與文件
(二)呈交申請(qǐng)表格
(三)銀行審閱2-3星期
(四)通知批準(zhǔn)
(五)14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款
(六)通知準(zhǔn)備貸款合約
(七)安排至公證處簽約
(八)支付貸款律師費(fèi)
馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸的標(biāo)準(zhǔn)：
(一)貸款成數(shù)：達(dá)60%(視個(gè)人財(cái)力狀況)
(二)貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動(dòng)利率)
(四)鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款)
其他需注意事項(xiàng)：
(一)客戶若要培養(yǎng)三個(gè)月的收入證明，則需：
1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額
2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫薪資或是公司名稱
3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單
(二)所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會(huì)加快，準(zhǔn)備越齊全對(duì)銀行貸款成數(shù)越有利
(三)如客戶有匯豐HSBC尊榮賬戶(PERMIUM ACCOUNT)，則可以省略職業(yè)證明/財(cái)力證明/公司資料，只需再提供銀行賬戶至少6個(gè)月平均1千萬(wàn)的銀行存款證明，可貸80%
