2025年，馬來西亞的“第二家園計(jì)劃”（MM2H）迎來新政策，為全球高凈值人士提供了誘人的移民機(jī)會。此次更新不僅細(xì)化了申請標(biāo)準(zhǔn)，還優(yōu)化了辦理程序和居住要求。本指南將為您深度解析各檔次的申請條件以及具體的申請步驟，助您全面了解馬來西亞移民的獨(dú)特優(yōu)勢。
什么是馬來西亞第二家園計(jì)劃？
馬來西亞第二家園計(jì)劃（Malaysia My Second Home，簡稱MM2H）是由馬來西亞政府推出的一項(xiàng)長期居留簽證計(jì)劃，旨在吸引外國人士到馬來西亞居住、投資和度假。通過該計(jì)劃，申請人及其家屬可以獲得多次入境簽證，享受在馬來西亞的居住權(quán)、投資機(jī)會以及教育和醫(yī)療福利。截至2024年1月31日，MM2H計(jì)劃下有超過56,000名活躍通行證持有者（包括主申請人和家屬），其中中國公民占大多數(shù)，約44%。
一、“第二家園”計(jì)劃新檔次介紹
鉑金檔
目標(biāo)人群：高凈值人士、企業(yè)家
要求：至少25歲，100萬美元定存或馬幣等值，購買價(jià)值200萬令吉房產(chǎn)
簽證時(shí)效：20年，續(xù)簽每5年
特別優(yōu)勢：允許商務(wù)活動及投資
費(fèi)用：旅游部費(fèi)用20萬令吉，申請費(fèi)主申請5000令吉，附屬2500令吉/人
黃金檔
適合對象：著重居留靈活性的家庭
條件：25歲或以上，定存50萬美元，需購置100萬令吉房產(chǎn)
簽證有效期：15年，每5年續(xù)簽
費(fèi)用：旅游部3000令吉,移民局申請主申請5000令吉，附屬2500令吉/人
白銀檔
目標(biāo)群體：資金有限但想長期居住者
條件：25歲以上，15萬美元定存，購買60萬令吉以上房產(chǎn)
簽證期限：5年（可續(xù)）
費(fèi)用：旅游部1000令吉，主申請5000令吉，附屬2500令吉/人
金融特區(qū)檔
適合人群：專注森林城市發(fā)展的申請人
條件：21歲以上，50歲以下需6.5萬美元存款，50歲以上3.5萬美元
房產(chǎn)要求：新房價(jià)值50萬令吉
簽證期限：10年（可續(xù)）
費(fèi)用：旅游部1000令吉，主申請5000令吉，附屬2500令吉/人
二、申請流程與關(guān)鍵要點(diǎn)
簽約準(zhǔn)備階段：確認(rèn)適合檔次后，與代理簽約并支付定金；核實(shí)代理機(jī)構(gòu)的官方編號以確保合法性。
材料準(zhǔn)備階段：
護(hù)照：需有兩年有效期
照片：3.5x5cm彩色白底
無犯罪記錄，雙語認(rèn)證
體檢報(bào)告：由指定醫(yī)院提供
關(guān)系證明：如攜帶家屬，需提供結(jié)婚證等并公證
遞交與審查過程：通過授權(quán)代理遞交申請，馬來西亞警方背景調(diào)查約30天內(nèi)完成。
批準(zhǔn)與簽證階段：開立定期存款賬戶、購買保險(xiǎn)和房產(chǎn)后，可正式貼簽。
三、“第二家園”計(jì)劃的獨(dú)特優(yōu)勢
靈活的長期居留：無居住監(jiān)控限制，簽證最長20年，可持續(xù)更新。
優(yōu)質(zhì)教育資源：英聯(lián)邦體制，低費(fèi)用，是歐美的理想跳板。
經(jīng)濟(jì)與稅務(wù)優(yōu)惠：境外收入免稅，購房無外資限制，汽車購置稅減免。
醫(yī)療與生活便利：一流醫(yī)療服務(wù)，合理價(jià)格，高比例華人無語言障礙。
家庭成員福利：允許未婚子女和長輩隨行，一人申請全家受益。
馬來西亞“第二家園”計(jì)劃以其靈活、多樣的福利，成為移居?xùn)|南亞的理想選擇。無論是養(yǎng)老、教育還是資產(chǎn)安排，這一計(jì)劃都能滿足多方面需求。建議有意向的申請人根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適檔次，并盡早準(zhǔn)備材料，以便應(yīng)對未來可能的政策變化。
MM2H 2025年最新亮點(diǎn)
購房新政全面收緊
白金/黃金/白銀類別：簽證獲批后1年內(nèi)必須完成購房，逾期無效。
經(jīng)濟(jì)/金融特區(qū)：（僅限柔佛州森林城市）：
購房時(shí)間：必須在簽證批準(zhǔn)前擁有或購買房產(chǎn)；
購房來源：房產(chǎn)必須直接向森林城市的房地產(chǎn)開發(fā)商購買，禁止從第三方購買；
報(bào)備要求：購房信息需報(bào)備柔佛州投資馬來西亞投資促進(jìn)中心 (IMFC-J)。
存款提取靈活性增強(qiáng)
允許提取 50%的定期存款用于購房，但需滿足以下條件：
白金/黃金/白銀：
所購房產(chǎn)需在簽證獲批前2年內(nèi)購買。
經(jīng)濟(jì)/金融特區(qū)（ZEK/ZKK）：
所購房產(chǎn)需在簽證獲批前6個月內(nèi)購買。
存款幣種建議：鼓勵使用馬來西亞林吉特（MYR）存入定期存款，其價(jià)值需等同于各類別要求的美元（USD）金額。
申請流程新增重要環(huán)節(jié)
隨機(jī)面試：馬來西亞皇家警察（PDRM）將對申請人進(jìn)行隨機(jī)抽選面試，作為安全審查的補(bǔ)充措施。
住房信息表：MM2H一站式服務(wù)中心（OSC MM2H）推出“MM2H參與者住房信息確認(rèn)表”，用于記錄及向相關(guān)方報(bào)告。
原則批準(zhǔn)函：對于需補(bǔ)充材料（如工作/收入證明或家屬信息）的申請，原則批準(zhǔn)函將隨附在有條件批準(zhǔn)函（SKB） 中一并發(fā)出。
經(jīng)濟(jì)/金融特區(qū)定位明確
指定購房區(qū)域：柔佛州森林城市。
購房與簽證順序調(diào)整：必須先購房后獲批簽證，政策導(dǎo)向性顯著。
申請要求及流程
福利及申請要求
申請流程
1.遞交材料與文件：提交有效護(hù)照、申請表、財(cái)務(wù)證明等材料；通過MM2H官方網(wǎng)站提交申請并支付相關(guān)費(fèi)用。
2.獲得條件批準(zhǔn)信：移民局審核材料，申請人獲得條件批準(zhǔn)信后，需按要求提交所有證明文件（如房產(chǎn)證明等）。
3.申請入境簽證并完成手續(xù)：申請入境簽證并在抵達(dá)后完成所有剩余手續(xù)（健康檢查等）。
適合人群
想低成本移居?xùn)|南亞的家庭；為子女規(guī)劃國際教育的家長；尋求高性價(jià)比養(yǎng)老的退休人士；有意向東南亞拓展業(yè)務(wù)的企業(yè)家。
