【#一級(jí)建造師考試# #2020年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)#】2020年一級(jí)建造師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，下面®無(wú)憂考網(wǎng)為您精心整理了2020年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)，供大家的參考學(xué)習(xí)。如想獲取更多一級(jí)建造師考試的模擬題及備考資料，請(qǐng)關(guān)注®無(wú)憂考網(wǎng)的更新。

【篇一】2020年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

　　長(zhǎng)期負(fù)債籌資：

　　長(zhǎng)期負(fù)債籌資可分為長(zhǎng)期借款籌資、長(zhǎng)期債券籌資、融資租賃和可轉(zhuǎn)換債券籌資。

　　(一)長(zhǎng)期借款籌資

　　長(zhǎng)期借款是指企業(yè)向銀行或其他非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的使用期超過(guò)1年的借款，主要用于購(gòu)建固定資產(chǎn)和滿足長(zhǎng)期流動(dòng)資金占用的需要。

　　1.長(zhǎng)期借款的保護(hù)性條款了解

　　(1)一般性保護(hù)條款

　　(2)特殊性保護(hù)條款

　　特殊性保護(hù)條款是針對(duì)某些特殊情況而出現(xiàn)在部分借款合同中的。主要包括：

　�、儋J款專款專用;

　�、诓粶�(zhǔn)企業(yè)投資于短期內(nèi)不能收回資金的項(xiàng)目;

　�、巯拗破髽I(yè)高級(jí)職員的薪金和獎(jiǎng)金總額;

　　④要求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人在合同有效期間擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù);

　�、菀�求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人購(gòu)買人身保險(xiǎn)，等等。

　　2.長(zhǎng)期借款的償還方式

　　3.長(zhǎng)期借款籌資的特點(diǎn)掌握

　　(1)籌資速度快。

　　(2)借款彈性較大。

　　(3)借款成本較低。

　　(4)長(zhǎng)期借款的限制性條款比較多。

　　以上特點(diǎn)是相對(duì)于債券而言的，而非其他。

　　(二)長(zhǎng)期債券籌資

　　公司債券的發(fā)行價(jià)格通常有三種：平價(jià)、溢價(jià)和折價(jià)。與其他長(zhǎng)期負(fù)債籌資方式相比，發(fā)行債券的突出優(yōu)點(diǎn)在于籌資對(duì)象廣、市場(chǎng)大。但是，這種籌資方式成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、限制條件多，是其不利的一面。

　　(三)融資租賃

　　租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。

　　1.融資租賃的特點(diǎn)

　　2.融資租賃的優(yōu)點(diǎn)

　　3.融資租賃的租金，包括三大部分：

　　(1)租賃資產(chǎn)的成本，租賃資產(chǎn)的成本大體由資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)等項(xiàng)目構(gòu)成;

　　(2)租賃資產(chǎn)的成本利息，即出租人向承租人所提供資金的利息;

　　(3)租賃手續(xù)費(fèi)，包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用以及出租人賺取的利潤(rùn)。

　　(四)可轉(zhuǎn)換債券籌資

　　與普通債券相比，可轉(zhuǎn)換債券可以根據(jù)債權(quán)人的選擇在規(guī)定的時(shí)間轉(zhuǎn)換為普通股股票。

【篇二】2020年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

　　影響利率的因素：

　　1.社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常情況下，平均利潤(rùn)率是利率的界限。

　　2.借貸資本供求。借貸資金供不應(yīng)求，利率上升。

　　3.風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。

　　4.通貨膨脹。通貨膨脹率越高，利率越高

　　5.借貸期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，利率就高;

　　在實(shí)際中，利率的大小往往是央行公布的，所以是已知條件。

【篇三】2020年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

　　影響基準(zhǔn)收益率的因素：

　　1.資金成本。

　　資金成本越高，基準(zhǔn)收益率越高;

　　2.機(jī)會(huì)成本。

　　機(jī)會(huì)成本越高，基準(zhǔn)收益率越高;

　　3.投資風(fēng)險(xiǎn)

　　投資風(fēng)險(xiǎn)越大，基準(zhǔn)收益率越高;

　　4.通貨膨脹。

　　通貨膨脹越高，基準(zhǔn)收益率越高。

【篇四】2020年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

　　招標(biāo)控制價(jià)編制時(shí)，應(yīng)該注意以下問(wèn)題：

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500--2013將原規(guī)范中“國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招投標(biāo)控制價(jià)……”上升為強(qiáng)制性條文，即：國(guó)有資金投資的工程建設(shè)招投標(biāo)，必須編制招標(biāo)控制價(jià)。

　　(2)招標(biāo)控制價(jià)編制的表格格式等應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500--2013的有關(guān)規(guī)定。

　　(3)一般情況下，編制招標(biāo)控制價(jià)，采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)工程造價(jià)信息發(fā)布的材料單價(jià)，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其材料價(jià)格應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查確定。另外，未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí)，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中對(duì)招標(biāo)控制價(jià)采用的與造價(jià)信息不一致的市場(chǎng)價(jià)格予以說(shuō)明，采用的市場(chǎng)價(jià)格則應(yīng)通過(guò)調(diào)查、分析確定，有可靠的信息來(lái)源。

　　(4)施工機(jī)械設(shè)備的選型直接關(guān)系到基價(jià)綜合單價(jià)水平，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。

　　(5)應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額以及相關(guān)文件。

　　(6)不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算均屬于強(qiáng)制性條款，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)該按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

　　(7)不同工程項(xiàng)目、不同施工單位會(huì)有不同的施工組織方法，所發(fā)生的措施費(fèi)也會(huì)有所不同。因此，對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性的措施費(fèi)用的編制，應(yīng)該首先編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后依據(jù)經(jīng)過(guò)專家論證后的施工方案，合理地確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。