【篇一】2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》備考基礎考點：施工合同履約保證
施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。
在建設項目的施工招標中，履約擔保的方式可以是提交一定數額的履約保證金;也可以提供第三人的信用擔保(保證)，一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書。
履約保函或者保證書是承包人通過銀行或者擔保公司向發(fā)包人開具的保證，在合同執(zhí)行期間按合同規(guī)定履行其義務的經濟擔保書。保證金額一般為合同總額的5%-10%。履約保證的擔保責任，主要是擔保投標人中標后，將按照合同規(guī)定，在工程全過程，按期限按質量履行其義務。
履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應與發(fā)包人協商，并通知保證人延長保證有效期，防止發(fā)包人借故提款。
【篇二】2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》備考基礎考點：風險責任的劃分
通用條件內以投標截止日期前第28天定義為“基準日”作為業(yè)主與承包商劃分合同風險的時間點。在此日期后發(fā)生的作為一個有經驗承包商在投標階段不可能合理預見的風險事件，按承包商受到的實際影響給予補償。
(一)業(yè)主應承擔的風險義務
1、合同條件規(guī)定的業(yè)主風險;
2、不可預見的物質條件：
(1)不可預見物質條件的范圍：①外界自然條件;②人為干擾;③招標文件;④圖紙均未說明的外界障礙物;⑤污染物的影響;⑥招標文件未提供。
(2)承包商及時發(fā)出通知;
(3)工程師與承包商進行協商并作出決定：
1)承包商在多大程度上對該外界條件不可預見。
2)不屬于承包商責任的事件影響程度，評定損害或損失的額度。
3)與業(yè)主和承包商協商或決定補償之前。
4)但由于工程類似部分遇到的所有外界有利條件而作出對已支付工程款的調整結果不應導致合同價格的減少。
3、其他不能合理預見的風險：
(1)外幣支付部分由于匯率變化的影響。
(2)法令、政策變化對工程成本的影響。
(二)承包商應承擔的風險義務：
在施工現場屬于不包括在保險范圍內的，由承包商的施工、管理等失誤或違約行為，導致工程、業(yè)主人員的傷害及財產損失，應承擔責任。承包商對業(yè)主的全部責任不應超過專用條款約定的賠償限額，若未約定，則不應超過中標的合同金額。對于因欺騙、有意違約或輕率的不當行為造成的損失，賠償的責任限度不受限額的限制。
【篇三】2020年監(jiān)理工程師考試《合同管理》備考基礎考點：設計招標文件的內容
■投標須知，包含所有對投標要求有關的事項
■投標文件格式及主要合同條款
■項目說明書，包括資金來源情況
■設計范圍，對設計進度、階段和深度要求
■設計依據的基礎資料
■設計費用支付方式，對未中標人是否給予補償及補償標準
■投標報價要求
■對投標人資格審查的標準
■評標標準和方法
■投標有效期
■招標可能涉及的其他有關內容
