英國(guó)移民買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)和年限有哪些需要注意？
時(shí)間：2019-10-09 17:02:00 來(lái)源：無(wú)憂考網(wǎng) [字體：小 中 大]
如果要在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋，有一個(gè)習(xí)慣是必須要改變的，那就是需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的年限予以重視。
在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房，很多人不會(huì)去考慮房屋的產(chǎn)權(quán)年限，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房屋基本上都是70年的房產(chǎn)，70年之后房屋所在的土地就要被國(guó)家收回。
但好像目前國(guó)內(nèi)的房屋購(gòu)買(mǎi)者并不是很擔(dān)心這個(gè)事情，因?yàn)榇蠹叶颊J(rèn)為即使國(guó)家把土地收回去，
也會(huì)有一個(gè)穩(wěn)妥的政策來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，不會(huì)讓購(gòu)房者身無(wú)安居之所，這也與中國(guó)的政治體制緊密相關(guān)。
但是如果把這個(gè)習(xí)慣帶到英國(guó)，依然對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的年限漠不關(guān)心，則是會(huì)吃虧的。
首先，我們來(lái)看看英國(guó)的產(chǎn)權(quán)有哪幾種？
主要分為永久產(chǎn)權(quán)，就是一般別墅、聯(lián)排所擁有的產(chǎn)權(quán)，這類(lèi)房子基本不用交地租和物業(yè)費(fèi)。
另外一類(lèi)一般是高層養(yǎng)房，需要每年繳納地租（幾百英鎊）和物業(yè)費(fèi)（每年每平方英尺2-6英鎊）
在英國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)的年限并不統(tǒng)一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的產(chǎn)權(quán)達(dá)到驚人的999年，可以說(shuō)是永久性所有，對(duì)于這些房屋，購(gòu)買(mǎi)者還不需要將產(chǎn)權(quán)年限作為考慮的一個(gè)因素。
但是，對(duì)于那些產(chǎn)權(quán)在99年以下的房屋就要引起注意了。
·95年以上的，無(wú)需擔(dān)心，放心購(gòu)買(mǎi)；
·83年至95年的房屋，這個(gè)時(shí)候就要有所考慮了，如果打算長(zhǎng)期住在這個(gè)房子里，那就要著手辦理延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)的事情，由律師負(fù)責(zé)，費(fèi)用也不算高；
·70年至82年的，則要加上小心了，因?yàn)槿绻娱L(zhǎng)產(chǎn)權(quán)就需要支付一筆較高的費(fèi)用；
·對(duì)于69年以下的房屋則要做好心理準(zhǔn)備，因?yàn)閷?duì)于這類(lèi)房屋，銀行是不會(huì)貸款給購(gòu)房者的。
綜上所述，租賃產(chǎn)權(quán)越長(zhǎng)，越省心。
擴(kuò)展閱讀：英國(guó)企業(yè)家移民的優(yōu)勢(shì)
1.風(fēng)險(xiǎn)低：
相對(duì)于全球其它國(guó)家創(chuàng)業(yè)移民風(fēng)險(xiǎn)低；
先拿簽證再投資；
項(xiàng)目安全可靠；
五年后返還二十萬(wàn)英鎊本金（如選擇托管式服務(wù)）。
2.投資少：二十萬(wàn)英鎊，大約需二百萬(wàn)人民幣，低于全球投資移民的平均標(biāo)準(zhǔn)；
3.回報(bào)率高：每年固定收益為投資額3%（如選擇托管式服務(wù)）；
4.時(shí)機(jī)好：英國(guó)企業(yè)家移民門(mén)檻剛剛降低，審批相對(duì)寬松，辦理迅速，正是申請(qǐng)移民的時(shí)機(jī)。
5.周期短：通常3-6個(gè)月即可獲批；五年后全家可獲永居，六年后可申請(qǐng)英國(guó)護(hù)照，同時(shí)成為歐盟公民，享有歐盟27國(guó)國(guó)民待遇。
6.要求低：
只需提供二十萬(wàn)英鎊的資金證明即可；
無(wú)學(xué)歷、經(jīng)商管理經(jīng)驗(yàn)等要求；
只需主申請(qǐng)人一年內(nèi)累積在英國(guó)注滿半年即可，對(duì)配偶及子女則無(wú)要求；
只需雇傭1-2人。
7.審核寬松：夫婦雙方可以任選一方作為主申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。
