一、2019年購買學區(qū)房的注意事項
1、空口無憑一切以合同為準
現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。
2、多到實地考察查看學校情況
購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關注一些細節(jié)問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、離學校近不一定是“學區(qū)房”
很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學校，就意味著是學區(qū)房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區(qū)的劃分原則是教育部門根據當年區(qū)域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區(qū)域在學區(qū)范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的夢。因此在購買學區(qū)房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
二、購買學區(qū)房的優(yōu)勢
理由一：學習環(huán)境與氛圍
孟母三遷給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
理由二：交通便捷安全配套設施完善
周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
理由三：教育房產雙投資升值空間大
購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點小學、小學不搬走，學區(qū)房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
