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2018房地產(chǎn)項目可行性研究報告

時間:2018-03-09 15:57:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
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  寫作提綱

  一、概述

  簡述項目提出的背景、技術(shù)開發(fā)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項目產(chǎn)品的主要用途、性能;投資必要性和預期經(jīng)濟效益;本企業(yè)實施該項目的優(yōu)勢。

  二、技術(shù)可行性分析

  1、項目的技術(shù)路線、工藝的合理性和成熟性,關(guān)鍵技術(shù)的先進性和效果論述。

  2、產(chǎn)品技術(shù)性能水平與國內(nèi)外同類產(chǎn)品的比較。

  3、項目承擔單位在實施本項目中的優(yōu)勢。

  三、項目成熟程度

  1、成果的技術(shù)鑒定文件或產(chǎn)品性能檢測報告、產(chǎn)品鑒定證書。

  2、產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性,以及在價格、性能等方面被用戶認可的情況等。

  3、核心技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)情況。對引進技術(shù)的消化、吸收、創(chuàng)新和后續(xù)開發(fā)能力。

  四、市場需求情況和風險分析

  1、國內(nèi)市場需求規(guī)模和產(chǎn)品的發(fā)展前景、在國內(nèi)市場的競爭優(yōu)勢和市場占有率。

  2、國際市場狀況及該產(chǎn)品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產(chǎn)品替代進口或出口的可能性。

  3、風險因素分析及對策。

  五、投資估算及資金籌措

  1、項目投資估算

  2、資金籌措方案

  3、投資使用計劃

  六、經(jīng)濟和社會效益分析

  1、未來五年生產(chǎn)成本、銷售收入估算。

  2、財務分析:以動態(tài)分析為主,提供財務內(nèi)部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利稅率、財務凈現(xiàn)值等指標。

  3、不確定性分析:主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析,對項目的抗風險能力作出判斷。

  4、財務分析結(jié)論

  5、社會效益分析

  七、綜合實力和產(chǎn)業(yè)基礎

  1、企業(yè)員工構(gòu)成(包括分工構(gòu)成和學歷構(gòu)成)

  2、企業(yè)高層管理人員或項目負責人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經(jīng)營管理水平。

  3、企業(yè)從事研究開發(fā)的人員力量、資金投入,以及企業(yè)內(nèi)部管理體系等情況。

  4、企業(yè)從事該產(chǎn)品生產(chǎn)的條件、產(chǎn)業(yè)基礎(包括項目實施所需的基礎設施及原材料的來源、供應渠道等)。

  八、項目實施進度計劃(

  九、其它

  1、環(huán)境保護措施

  2、勞動保護和安全

  3、必要的證明材料

 。1)特殊行業(yè)許可證(如食品、農(nóng)藥、醫(yī)藥、化肥產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及批文);通信產(chǎn)品入網(wǎng)許可證;公共安全產(chǎn)品生產(chǎn)許可證;壓力容器生產(chǎn)許可證等。

  (2)可提供項目立項證明、高新技術(shù)企業(yè)證書、產(chǎn)品質(zhì)量認證、環(huán)保證明;產(chǎn)品訂貨意向、合同等補充材料。

  十、結(jié)論