房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人真題網(wǎng)校精選之單項選擇題：

房地產(chǎn)市場是（ ）。
A．用途和等級分明的市場
B．交易形式特殊的市場
C．購買目的明確的市場
D．地域性極強的地區(qū)性市場，受地區(qū)經(jīng)濟(jì)影響極大

對房地產(chǎn)調(diào)研理解正確的是（ ）。
A．市場調(diào)研是運用科學(xué)的方法有目的、有計劃的搜集各種情報
B．市場調(diào)研的目的是為管理部門決策提供參考依據(jù)
C．制定長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略規(guī)劃
D．為學(xué)術(shù)性研究提供依據(jù)

房地產(chǎn)市場調(diào)研側(cè)重消費者的（ ）的研究分析。
A．消費習(xí)慣
B．消費偏好
C．生活模式、行為模式
D．消費觀念

房地產(chǎn)市場調(diào)研主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場（ ）的調(diào)研。
A．客戶
B．開發(fā)商
C．銷售
D．產(chǎn)品

房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序是（ ）。
1、確定調(diào)研目的；2、初步調(diào)研；3、搜集信息資料庫；4、調(diào)研設(shè)計；5、現(xiàn)場調(diào)研；6、撰寫和提交調(diào)研報告。
A．1、2、3、4、5、6
B．1、3、2、4、5、6
C．1、3、4、2、5、6
D．1、2、3、5、4、6

隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（ ）。
A．隨機抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
B．隨機抽樣主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會
C．非隨機抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取
D．非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的

房地產(chǎn)市場細(xì)分的程序是（ ）。
1、確定粗略市場2針對確定的目標(biāo)市場特性；2、制定進(jìn)入目標(biāo)市場的營銷策略；3、將每個粗略的細(xì)分市場按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列；4、找出每個粗略細(xì)分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細(xì)分市場作為目標(biāo)市場；5、計算目標(biāo)市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場的風(fēng)險程度；6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運輸?shù)荣M用的高低、目標(biāo)市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。
A．1、3、4、6、5、2
B．1、2、3、4、5、6
C．2、3、1、4、5、6
D．1、3、2、4、5、6、

只有同時滿足（ ）四個方面的項目，才是可行的項目。
A．自然、法律、技術(shù)、財務(wù)
B．地理、技術(shù)、財務(wù)、法律
C．規(guī)劃、設(shè)計、財務(wù)、法律
D．自然、法律、工程、財務(wù)

在SWOT中O代表（ ）含義。
A．優(yōu)勢
B．劣勢
C．機會
D．威脅

為了制勝于市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在（ ）階段介入營銷工作。
A．產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計
B．產(chǎn)品建設(shè)
C．產(chǎn)品預(yù)售
D．產(chǎn)品銷售

建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)，從建筑學(xué)的角度出發(fā)，依據(jù)相關(guān)經(jīng)驗和規(guī)范，以（ ）為基礎(chǔ)，經(jīng)過客觀分析，終得出實現(xiàn)即定目標(biāo)所應(yīng)遵循的方法和程序。
A．實態(tài)調(diào)查
B．歷史資料
C．實際經(jīng)驗
D．初步推斷

變動成本定價法的計算公式為（ ）。
A．售價＝平均變動成本＋應(yīng)交稅金
B．售價＝平均變動成本＋按一定比例計算出的利潤＋應(yīng)交稅金
C．售價＝平均變動成本＋單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)額
D．售價＝大變動成本＋應(yīng)交稅金

一般來講，低檔盤，小戶型的客戶對（ ）。
A．總價
B．單價
C．層差
D．朝向

所謂賣點就是（ ）。
A．產(chǎn)品所具有、不易被競爭對手抄襲的，同時又是可以展示，能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點
B．產(chǎn)品所具有的可以和別的商品進(jìn)行等價交換的特性
C．產(chǎn)品可以在市場上流通的特性
D．產(chǎn)品可以被客戶接受的特性

賣點與項目定位的不同之處是（ ）。
A．賣點必須具有可移動性
B．賣點必須是能夠展示的
C．賣點必須占有一定市場地位
D．賣點必須能夠得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同

不屬于活動推廣的時機的是（ ）。
A．認(rèn)為購買商品的新客戶人數(shù)不夠多時
B．新項目導(dǎo)入市場的速度必須加快時
C．企業(yè)想提高銷售價格時
D．企業(yè)想更加強廣告力度時