土地定著物估價是指對依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構筑物，如房屋、水井、地上地下管線、墳墓等，青苗、樹木、魚塘等土地定著物的估價。一般而言，土地定著物的估價發(fā)生在土地所有權或使用權發(fā)生轉移的過程中，例如土地征用、拆遷等，此時需要對土地定著物進行估價。