現(xiàn)階段的土地市場(chǎng)主要指城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)。按照市場(chǎng)交易主體和市場(chǎng)運(yùn)行過程，可將城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)分為三級(jí)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。
1.土地一級(jí)市場(chǎng)
一級(jí)市場(chǎng)是土地使用權(quán)的出讓市場(chǎng)。土地一級(jí)市場(chǎng)是國家壟斷的市場(chǎng)
2.土地二級(jí)市場(chǎng)
即土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)是國家調(diào)控下的以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主的市場(chǎng)。