土地使用權(quán)抵押的一般程序?yàn)椋?br>（1）抵押申請(qǐng)。
（2）抵押物估價(jià)。受理抵押貸款的銀行對(duì)抵押物（土地使用權(quán)）進(jìn)行估價(jià)，并根據(jù)抵押物估價(jià)額的一定比例確定貸款數(shù)額，但其貸款額度一般不高于估價(jià)的70%.
（3）抵押雙方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)抵押合同。
抵押合同公證。抵押合同簽訂后，抵押人與抵押權(quán)人共同到所在地司法部門(mén)公證處辦理公證手續(xù)，領(lǐng)取抵押公證書(shū)。