1.自然因素。土地利用直接受制于自然因素的影響。
2.經濟因素。因素決定了不同土地利用的物質基礎，而不同的經濟因素則決定了土地利用的方式、結構及如何利用。經濟因素包括經濟發(fā)展水平、產業(yè)結構、投入水平等。
3.社會因素。制度、人口、法規(guī)、政策、教育、技術乃至風俗和宗教都對土地利用構成較大的影響。其中，土地制度、人口和國家政策對土地利用的影響尤其明顯。