1.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的( )，因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場。
A.常規(guī)業(yè)務(wù)
B.特別業(yè)務(wù)
C.核心業(yè)務(wù)
D.非核心業(yè)務(wù)
2..物業(yè)經(jīng)營管理又稱為( )。
A.物業(yè)設(shè)備管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)設(shè)施管理
D.物業(yè)服務(wù)管理
3.物業(yè)經(jīng)營管理是以( )為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
A.商業(yè)性物業(yè)
B.綜合性物業(yè)
C.收益性物業(yè)
D.公益性物業(yè)
4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資愿意進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。
A.居住性物業(yè)
B.綜合性物業(yè)
C.公益性物業(yè)
D.收益性物業(yè)
5.( )具有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在。
A.甲級寫字樓
B.乙級寫字樓
C.丙級寫字樓
D.丁級寫字樓
6.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。
A.甲級寫字樓和乙級寫字樓
B.甲級寫字樓和丙級寫字樓
C.丙級寫字樓和乙級寫字樓
D.丙級寫字樓和丁級寫字樓
7.區(qū)域購物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)到( )，由專業(yè)購物中心管理集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營。
A.5萬m2/100 km
B.10萬m2/200 km
C.15萬m2/300 km
D.20萬m2/400 km
8.區(qū)域購物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客，再輔以針對各類消費(fèi)者之需的各類專業(yè)店。
A.綜合式消費(fèi)
B.休閑式消費(fèi)
C.家庭式消費(fèi)
D.企業(yè)式消費(fèi)
9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元人民幣以上。
A.區(qū)域購物中心
B.市級購物中心
C.地區(qū)購物商場
D.居住區(qū)商場
10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年?duì)I業(yè)額等差異較大。
A.區(qū)域購物中心
B.市級購物中心
C.特色商店
D.居住區(qū)商場
答案：
1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.B 8.C 9.B 10.C
選擇題
1、以下( )屬于真正的別墅。
A、聯(lián)排別墅
B、疊拼別墅
C、空中別墅
D、獨(dú)立式別墅
2、按物業(yè)經(jīng)營者向不同主體提交報(bào)告進(jìn)行分類，物業(yè)管理報(bào)告類型不包括( )。
A. 向業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報(bào)告
B. 向高層次管理者提供的物業(yè)管理報(bào)告
C. 向投資者或董事會提交的物業(yè)管理報(bào)告
D. 向社會公眾提供的物業(yè)管理報(bào)告
3、物業(yè)經(jīng)營管理是以( )為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
A.商業(yè)性物業(yè)
B.綜合性物業(yè)
C.收益性物業(yè)
D.公益性物業(yè)
4、用于出租經(jīng)營的居住建筑主要是( )，這是經(jīng)營性房地產(chǎn)的重要類型。
A.別墅和公寓
B.別墅和酒店
C.旅館和招待所
D.酒店和招待所
5、在城鎮(zhèn)住房制度改革中，出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價、成本價等屬于( )。
A. 市場調(diào)節(jié)價
B. 市場成交價
C. 政府指導(dǎo)價
D. 政府計(jì)劃價
6、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理公司在管理區(qū)域內(nèi)( )。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時間
A.只能使用原有停車場B.不能建設(shè)新的停車場
C.可以規(guī)劃設(shè)計(jì)新的停車場D.不能設(shè)立停車場
7、下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)的程序范圍中，最遲進(jìn)行的一項(xiàng)( )。
A. 成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組
B. 開標(biāo)與標(biāo)書評閱
C. 發(fā)出中標(biāo)通知書
D. 與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同
8、在零售商業(yè)物業(yè)租約制定中不需要對下列哪項(xiàng)內(nèi)容做出具體規(guī)定( )。
A. 營業(yè)時間
B. 關(guān)于每一獨(dú)立承租單元的用途
C. 限制經(jīng)營內(nèi)容相似的租戶
D. 租戶出售商品的價格
9、下列各項(xiàng)不屬于常用來表示財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)的是( )。
A、股東財(cái)富化
B、職工財(cái)富化
C、利潤化
D、每股利潤化
10、關(guān)于組合投資的說法中，不正確的是( )。
A. 組合投資的目的是為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)收益的化
B. 投資者可以在風(fēng)險(xiǎn)既定的條件下實(shí)現(xiàn)收益化
C. 組合投資可以使投資者在收益既定的前提下使風(fēng)險(xiǎn)盡可能降低
D. 房地產(chǎn)業(yè)是最早應(yīng)用組合投資管理的行業(yè)
答案：1、D 2、D 3、C 4、A 5、C 6、C 7、D 8、D 9、B 10、D
選擇題
1.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的( )，因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場。
A.常規(guī)業(yè)務(wù)
B.特別業(yè)務(wù)
C.核心業(yè)務(wù)
D.非核心業(yè)務(wù)
2..物業(yè)經(jīng)營管理又稱為( )。
A.物業(yè)設(shè)備管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)設(shè)施管理
D.物業(yè)服務(wù)管理
3.物業(yè)經(jīng)營管理是以( )為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
A.商業(yè)性物業(yè)
B.綜合性物業(yè)
C.收益性物業(yè)
D.公益性物業(yè)
4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資愿意進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。
A.居住性物業(yè)
B.綜合性物業(yè)
C.公益性物業(yè)
D.收益性物業(yè)
5.( )具有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在。
A.甲級寫字樓
B.乙級寫字樓
C.丙級寫字樓
D.丁級寫字樓
6.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。
A.甲級寫字樓和乙級寫字樓
B.甲級寫字樓和丙級寫字樓
C.丙級寫字樓和乙級寫字樓
D.丙級寫字樓和丁級寫字樓
7.區(qū)域購物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)到( )，由專業(yè)購物中心管理集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營。
A.5萬m2/100 km
B.10萬m2/200 km
C.15萬m2/300 km
D.20萬m2/400 km
8.區(qū)域購物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客，再輔以針對各類消費(fèi)者之需的各類專業(yè)店。
A.綜合式消費(fèi)
B.休閑式消費(fèi)
C.家庭式消費(fèi)
D.企業(yè)式消費(fèi)
9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元人民幣以上。
A.區(qū)域購物中心
B.市級購物中心
C.地區(qū)購物商場
D.居住區(qū)商場
10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年?duì)I業(yè)額等差異較大。
A.區(qū)域購物中心
B.市級購物中心
C.特色商店
D.居住區(qū)商場
答案：
1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.B 8.C 9.B 10.C
