概念：依法成立、具備專門資質并具有獨立企業(yè)法人地位，依據物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理相關活動的經濟實體。

　　特征：1、是獨立企業(yè)法人;

　　2、屬于服務性企業(yè);

　　3、具有一定的公共管理性質的職能。

　　二、物業(yè)管理企業(yè)的分類

　　1、按投資主體的經濟成分劃分：全民所有制、集體所有制、民營、外資、其他

　　2、按股東出資形式劃分：有限責任公司、股份有限公司、股份合作型

　　三、物業(yè)管理企業(yè)的常見模式

　　1、房地產建設單位的附屬子公司或部門;

　　2、獨立的物業(yè)管理企業(yè);

　　3、物業(yè)管理集團公司。