A.原始登記文件可能出錯(cuò)
B.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)
C.土地登記人員審查疏忽或書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤
D.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：原始登記文件有可能出錯(cuò)，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難。
2、 關(guān)于更正登記的要件，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.已完成初始或變更土地登記
B.須書(shū)面申請(qǐng)，但由于原始文件錯(cuò)誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷(xiāo)登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無(wú)需申請(qǐng)
C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系
D.一般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：更正登記不得變更原土地登記機(jī)關(guān)的法律關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。
3、 由于登記機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)需更正登記的，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括( )。
(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費(fèi)用
A.(1) (2)
B.(1) (3)
C.(2) (3)
D.(1) (2) (3)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
4、 縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，原國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在( )，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
A.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)
B.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)
C.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的一個(gè)月內(nèi)
D.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的同時(shí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：注銷(xiāo)登記一般是同時(shí)進(jìn)行，或期滿15日內(nèi)申請(qǐng)，或終止日15日內(nèi)申請(qǐng)。
5、 土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。
A.終止
B.變更
C.取消
D.注銷(xiāo)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋注銷(xiāo)印章。
6、 補(bǔ)發(fā)的土地證書(shū)應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以( )為準(zhǔn)。
A.補(bǔ)發(fā)證書(shū)日
B.申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)證書(shū)日
C.土地登記卡登記日
D.申請(qǐng)日
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：補(bǔ)發(fā)的土地證書(shū)應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以土地登記卡登記日為準(zhǔn)。
7、 下列變更登記不需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的是( )。
A.集體土地使用權(quán)變更登記
B.名稱(chēng)變更登記
C.地址變更登記
D.土地抵押權(quán)的設(shè)定登記考試用書(shū)
D.土地用途變更登記
標(biāo)準(zhǔn)答案：B C D E
解析：集體土地使用權(quán)變更登記需報(bào)經(jīng)人民政府審批。
8、 下列變更登記需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的是( )。
A.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記
B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記
C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記
D.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更登記
E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記。
標(biāo)準(zhǔn)答案：A D
解析：國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記和劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更登記需報(bào)人民政府審批。
9、 下列選項(xiàng)中，( )不屬于名稱(chēng)變更登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的證明文件。
A.土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的權(quán)利證書(shū)
B.政府批地文件
C.土地交換協(xié)議書(shū)
D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明
E.名稱(chēng)變更證明文件
標(biāo)準(zhǔn)答案：B C
解析：政府批地文件和土地交換協(xié)議書(shū)不屬于名稱(chēng)變更登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的證明文件。
10、 在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進(jìn)行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。
A.行政區(qū)域調(diào)整
B.通訊地址改變
C.街道名稱(chēng)改變
D.宗地門(mén)牌號(hào)碼改變
E.戶籍管理部門(mén)改變
標(biāo)準(zhǔn)答案：A C D
解析：行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱(chēng)改變和宗地門(mén)牌號(hào)碼改變不屬于地址變更登記。
