今年年初，杭州市提出今明兩年停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。而根據(jù)杭州市政府近日下發(fā)的住房建設規(guī)劃，全市將在五年內(nèi)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應，一直持續(xù)到2012年年底。
　　未來5年，杭州市將重點保證中低價位、中小套型政府保障性住房用地供應。并且提出，近期將試點經(jīng)濟適用租賃房的先租后售。這主要是解決買不起經(jīng)濟適用房（符合購買條件），但又不符合租用廉租房條件的市民。未來五年，解決這類住房困難戶的租賃房將有25萬平方米。
　　同時，杭州市要對超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，依法征收土地閑置費，并責令限期開工、竣工。滿兩年未動工開發(fā)的，依法收回土地使用權(quán)。對雖按照合同約定日期動工建設，但開發(fā)建設面積不足1／3或已投資額不足1／4，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的，按閑置土地處置。
　　據(jù)了解，5年內(nèi)，杭州市預計年住宅建筑面積需求量（不包括暫住人口）為500萬－650萬平方米，與目前每年商品房竣工面積基本相符。