☆☆☆☆☆考點9：財產(chǎn)所有權和債權
財產(chǎn)所有權與債權是兩項基本民事權利，也是大多數(shù)經(jīng)濟活動的基礎和目的。
1．財產(chǎn)所有權
(1)財產(chǎn)所有權的概念
財產(chǎn)所有權是指財產(chǎn)的所有人依照法律對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。
(2)財產(chǎn)所有權的權能
財產(chǎn)所有權的權能是指財產(chǎn)的所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權利，包括占有權、使用權、收益權、處分權。
(3)所有權的取得 △考試大一級建造
根據(jù)所有權的取得是否依賴于原所有人的所有權與意志為依據(jù)，所有權的取得可以分為原始取得和繼受取得兩類。
①原始取得 是指根據(jù)法律的規(guī)定，直接取得財產(chǎn)所有權，不以所有人的權利和意志為轉移。
②繼受取得 又稱傳來取得，是指根據(jù)原所有人的意志，接受原所有人的所有權。
(4)所有權的行使
所有人實際行使所有權的各項權能，稱為所有權的行使。所有人在法律允許的范圍內(nèi)，有權獨立地行使其所有權，不受任何其他人意志的支配和干涉。但是所有人行使所有權時必須符合國家的法律規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益、他人利益。不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、公平合理的精神，正確處理好財產(chǎn)相鄰的關系。
(5)所有權的滅失
所有權的滅失，是指通過某種法律事實，使所有權喪失或與所有人脫離的法律現(xiàn)象，其原因有：
①所有權客體消滅；
②所有權轉讓；
③所有權拋棄；
④因強制手段而消滅；
⑤所有權主體的消滅。