第四部分房地產(chǎn)估價案例與分析
　　第一章房地產(chǎn)估價報告寫作
　　考試目的
　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價報告構(gòu)成要素及其寫作，估價報告寫作文字要求的了解、熟悉和掌握程度。
　　考試內(nèi)容
　　第一節(jié)房地產(chǎn)估價報告構(gòu)成要素及其寫作
　　一、房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素
　　二、房地產(chǎn)估價報告的寫作
　�。ㄒ唬┓饷娴膶懽�
　　1．估價報告名稱
　　2．估價項目名稱
　　3．委托人
　　4．估價機構(gòu)
　　5．注冊房地產(chǎn)估價師
　　6．估價作業(yè)日期
　　7．估價報告編號
　　（二）目錄的寫作
　�。ㄈ�）致委托人函的寫作
　�。ㄋ模┳�冊房地產(chǎn)估價師聲明的寫作
　�。ㄎ澹┕纼r的假設(shè)和限制條件的寫作
　�。�六）估價結(jié)果報告的寫作
　　1．標題
　　2．委托人
　　3．估價機構(gòu)
　　4．估價對象
　　5．估價目的
　　6．估價時點
　　7．價值定義
　　8．估價依據(jù)
　　9．估價原則
　　10．估價方法
　　11．估價結(jié)果
　　12．估價人員
　　13．估價作業(yè)日期
　　14．估價報告使用期限
　　（七）估價技術(shù)報告的寫作
　　1．實物狀況（或個別因素）分析
　　2．區(qū)位狀況分析
　　3．市場背景分析
　　4．使用分析
　　5．估價方法選用
　　6．估價測算過程
　　7．估價結(jié)果確定
　　三、房地產(chǎn)估價報告示例
　　第二節(jié)房地產(chǎn)估價報告寫作的文字要求
　　一、對詞義的要求
　�。ㄒ唬┯迷~準確
　　（二）語義鮮明，不能含混不清、模棱兩可
　�。ㄈ�）用詞不可帶有較強烈的感情色彩
　�。ㄋ模┯迷~簡練、標準。不堆砌、不生造
　　二、對語句的要求
　�。ㄒ唬┚渥雍啙�，概括性強
　�。ǘ�）搭配得當(dāng)
　　（三）邏輯嚴密
　　三、要防止錯別字和錯漏
　　考試要求
　　1．掌握房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素及其寫作；
　　2．掌握房地產(chǎn)估價報告的文字要求。