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2012年土地估價師考試科目理論方法:土地供需平衡原理

時間:2012-08-03 16:05:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
土地供需平衡原理

土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。因為自然供給是無彈性的,土地資源的總供給是受限制的,總供給量有一個極限值。但由于土地用途具有多樣性,且可以相互轉(zhuǎn)換,人們可以通過改變土地用途來增加某種用途的土地供給,以適應(yīng)人們對這種用途的土地需求,這種經(jīng)濟(jì)供給可以擴(kuò)大或減少(有彈性),但最終受限于總的自然供給量。

土地的供求關(guān)系與一般商品的供求關(guān)系一樣,在自由競爭情況下,供求關(guān)系決

定土地的價格,土地價格影響土地的供求關(guān)系。但由于土地具有的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性,使得土地的這種供求關(guān)系具有自身的特殊性。

從實踐看,土地供不應(yīng)求是絕對的、普遍的,而供過于求是暫時的、個別的。