一、建設工程物資采購合同的概念

建設工程物資采購合同，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為實現(xiàn)建設工程物資買賣，設立、變更、終止相互權(quán)利義務關系的協(xié)議。

建設工程物資采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點：

（1）出賣人與買受人訂立買賣合同，是以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)為目的。

（2）買賣合同的買受人取得財產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應的價款；出賣人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)，必須以買受人支付價款為對價。

（3）買賣合同是雙務、有償合同。所謂雙務有償是指合同雙方互負一定義務，出賣人應當保質(zhì)、保量、按期交付合同訂購的物資、設備，買受人應當按合同約定的條件接收貨物并及時支付貨款。

（4）買賣合同是諾成合同。除了法律有特殊規(guī)定的情況外，當事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實物的交付為合同成立的條件。

二、建設工程物資采購合同的特點

建設工程物資采購合同與項目的建設密切相關，其特點主要表現(xiàn)為：

1．建設工程物資采購合同的當事人

建設工程物資采購合同的買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可以是承包人。

采購合同的出賣人即供貨人，可以是生產(chǎn)廠家，也可以是從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務的供應商。

2．物資采購合同的標的

建設工程物資采購合同的標的品種繁多，供貨條件差異較大。

3．物資采購合同的內(nèi)容

建設物資采購合同視標的的特點，合同涉及的條款繁簡程度差異較大。建筑材料采購合同的條款一般限于物資交貨階段，主要涉及交接程序、檢驗方式和質(zhì)量要求、合同價款的支付等。大型設備的采購，除了交貨階段的工作外，往往還需包括設備生產(chǎn)階段、設備安裝調(diào)試階段、設備試運行階段、設備性能達標檢驗和保修等方面的條款約定。

4．貨物供應的時間

建設物資采購供應合同與施工進度密切相關，出賣人必須嚴格按照合同約定的時間交付訂購的貨物