資格辦理

　　一、首先要確定所要的土地是劃撥土地，還是協(xié)議出讓土地。

　　二、確定如果想得到劃撥土地，首先要明確自己企業(yè)的性質(zhì)，和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 　　

　　程序?yàn)椋?　　

　　1、先遞交土地申請，到當(dāng)?shù)厥幸?guī)劃局辦理《土地選址意向書》（若所看中的土地上有建筑物，要到房地局辦理《房屋拆遷許可證》，）在到規(guī)劃處辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 　　

　　2、持以上證明到土地局辦理《土地使用證》（若要向銀行抵押，就是要用土地證） 　　

　　3、到規(guī)劃局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 　　

　　4、到建委辦理《建設(shè)工程施工許可證》； 　　

　　5，若需要房地產(chǎn)預(yù)售，則要到房地局辦理《房屋預(yù)售許可證》。