2011價格鑒證師案例分析：西門子空氣開關
西門子空氣開關價格鑒定
一、估價標的物
進口西門子空氣開關838個。
二、估價目的
清償債務。
三、估價基準日
1997年8月19日。
四、估價原則、依據和方法
估價以客觀、公正、準確、及時為原則。
估價依據委托人的估價委托書及提供的該產品的購貨發(fā)票，有關技術資料，估價工作人員對該類產品的市場調查和現(xiàn)場實物盤點查驗記錄，技術人員的抽查檢驗資料。
根據該產品的特點和估價目的，決定采用現(xiàn)行市價法估價。
五、估價過程要述及有關問題說明
估價人員接受委托后，對實物進行了清點、查看，并提供樣本進行了技術檢驗，判定該產品為正宗進口產品，技術性能較先進，質量尚好。從整個空氣開關銷售市場來看，目前，整體呈現(xiàn)供大于求的狀況，產品競爭比較激烈。國產產品質量較進口產品要差，但價格低于進口產品。通過市場調查，進口產品由于質量好，銷路略優(yōu)于國產產品，有一定的銷售市場，市場零售價每個為360元。
由于該估價產品用于抵債，評估值應以產品批發(fā)價為基礎，考慮一定的變現(xiàn)因素。據調查，市場上該類產品的指差率一般為13%左右。根據評估經驗分析，變現(xiàn)系數(shù)確定為0.97。
該批產品評估值=838×360×(1-13%)×0.97=25.45(元)
六、估價結論
根據委托，估價人員通過實地清點、檢驗和必要的市場調查，考慮該空氣開關的規(guī)格型號、質量、市場供求情況等因素，參照估價標的物所在地區(qū)同類商品的價格水平，經計算該批空氣開關的評估現(xiàn)值為254500元(貳拾伍萬肆仟伍佰元整)。
范例解析：采用現(xiàn)行市價法估價主要應注意市場價格調查的真實準確性，這是估價的關鍵。對于用于抵債變現(xiàn)的物品，折扣率確定是否準確也影響估價結論，折扣率受變現(xiàn)周期、變現(xiàn)費用影響。變現(xiàn)周期、變現(xiàn)費用目前沒有理論上比較成型的算法，只能通過市場調查取得，因此市場調查的準確性直接影響估價結論。另外，不同型號的同類產品市場銷售價格差別較大，因此估價時一定要將估價標的物的規(guī)格型號在估價報告中予以注明。
西門子空氣開關價格鑒定
一、估價標的物
進口西門子空氣開關838個。
二、估價目的
清償債務。
三、估價基準日
1997年8月19日。
四、估價原則、依據和方法
估價以客觀、公正、準確、及時為原則。
估價依據委托人的估價委托書及提供的該產品的購貨發(fā)票，有關技術資料，估價工作人員對該類產品的市場調查和現(xiàn)場實物盤點查驗記錄，技術人員的抽查檢驗資料。
根據該產品的特點和估價目的，決定采用現(xiàn)行市價法估價。
五、估價過程要述及有關問題說明
估價人員接受委托后，對實物進行了清點、查看，并提供樣本進行了技術檢驗，判定該產品為正宗進口產品，技術性能較先進，質量尚好。從整個空氣開關銷售市場來看，目前，整體呈現(xiàn)供大于求的狀況，產品競爭比較激烈。國產產品質量較進口產品要差，但價格低于進口產品。通過市場調查，進口產品由于質量好，銷路略優(yōu)于國產產品，有一定的銷售市場，市場零售價每個為360元。
由于該估價產品用于抵債，評估值應以產品批發(fā)價為基礎，考慮一定的變現(xiàn)因素。據調查，市場上該類產品的指差率一般為13%左右。根據評估經驗分析，變現(xiàn)系數(shù)確定為0.97。
該批產品評估值=838×360×(1-13%)×0.97=25.45(元)
六、估價結論
根據委托，估價人員通過實地清點、檢驗和必要的市場調查，考慮該空氣開關的規(guī)格型號、質量、市場供求情況等因素，參照估價標的物所在地區(qū)同類商品的價格水平，經計算該批空氣開關的評估現(xiàn)值為254500元(貳拾伍萬肆仟伍佰元整)。
范例解析：采用現(xiàn)行市價法估價主要應注意市場價格調查的真實準確性，這是估價的關鍵。對于用于抵債變現(xiàn)的物品，折扣率確定是否準確也影響估價結論，折扣率受變現(xiàn)周期、變現(xiàn)費用影響。變現(xiàn)周期、變現(xiàn)費用目前沒有理論上比較成型的算法，只能通過市場調查取得，因此市場調查的準確性直接影響估價結論。另外，不同型號的同類產品市場銷售價格差別較大，因此估價時一定要將估價標的物的規(guī)格型號在估價報告中予以注明。
