4月8日，在*“停車(chē)難”問(wèn)題的專(zhuān)題會(huì)議上，杭州市委書(shū)記王國(guó)平指出，*停車(chē)難的招數(shù)之一是停車(chē)新政，包括降低停車(chē)費(fèi)、新增4萬(wàn)個(gè)停車(chē)泊位等兩項(xiàng)內(nèi)容。并親自擬訂了10道調(diào)查題，以征求市民意見(jiàn)。
隨著私家車(chē)保有量的增加，停車(chē)難問(wèn)題已經(jīng)成為交通的一大痼疾。而在小區(qū)里，由停車(chē)引起的糾紛，更是已經(jīng)成為讓業(yè)主和物管公司最為頭疼的事情。
記者在采訪中了解到，解決小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，絕不僅僅只有降低停車(chē)費(fèi)那么簡(jiǎn)單，而對(duì)于如何為自己的愛(ài)車(chē)找一個(gè)家的問(wèn)題，讀者們紛紛出謀劃策，提出了不少好的建議。
停車(chē)現(xiàn)狀
老小區(qū)：規(guī)劃不足 車(chē)子無(wú)處安身
晚上8點(diǎn)，杭州城東大型社區(qū)閘弄口新村。忙碌了一天的人們開(kāi)始陸續(xù)回到家里，而居民們的私家車(chē)，也已經(jīng)把小區(qū)塞得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。道路上、人行道上、單元樓門(mén)口的空隙，甚至外面的馬路邊，到處都是車(chē)子。整個(gè)小區(qū)儼然是一個(gè)巨大的停車(chē)場(chǎng)。
一輛晚歸的車(chē)子靈活地在車(chē)子的縫隙間穿行，尋覓了半天，沒(méi)有找到車(chē)位，又朝著另一條同樣擠滿了車(chē)子的小區(qū)道路駛?cè)�，這位要給愛(ài)車(chē)找個(gè)安身之處的業(yè)主，不知道又要忙乎多久。
杭州市區(qū)有很多這樣的老小區(qū)。無(wú)論是超市、餐飲等生活配套還是幼兒園、小學(xué)等教育配套，都已經(jīng)相當(dāng)完善，但是卻普遍缺少停車(chē)位。因?yàn)樾^(qū)建造時(shí)間比較早，所以根本就沒(méi)有想到會(huì)有這么多私家車(chē)，大多只配置了自行車(chē)庫(kù)而沒(méi)有規(guī)劃地下停車(chē)位，搶車(chē)位，就成為許多人每天“不得不打的一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)”。
一位住在老小區(qū)的讀者告訴記者，因?yàn)楣ぷ髟�，他每天都要工作到很晚才能回家，小區(qū)里卻早已車(chē)滿為患，不要說(shuō)是劃過(guò)黃線的地面停車(chē)位，很多地方連綠化帶上都是車(chē)，他要找好幾圈才能找到一個(gè)空位。有的時(shí)候?qū)嵲谡也坏�，他也就只能停到綠化帶甚至消防通道上，雖然知道這樣不安全，但是他也管不了那么多了，因?yàn)橛袝r(shí)候，連小區(qū)邊上的馬路邊，都找不到空位子了。
新小區(qū)：地下車(chē)位空置現(xiàn)象嚴(yán)重
相對(duì)來(lái)說(shuō)，一些建造年代比較新的樓盤(pán)，則因?yàn)橐?guī)劃比較新，大多設(shè)置了地下停車(chē)位，但是這些地下停車(chē)位，卻因?yàn)椴簧匍_(kāi)發(fā)商只售不租或者租金過(guò)高，而遠(yuǎn)遠(yuǎn)得不到充分利用。
新近剛在杭州城東買(mǎi)了房子的小王比較苦惱，不知道到底應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)地下車(chē)位。因?yàn)殇N(xiāo)售人員告訴他，小區(qū)規(guī)劃中是人車(chē)分流的，所有停車(chē)位都設(shè)置在地下，而地下停車(chē)位是只售不租的，價(jià)格是15萬(wàn)元/個(gè)。如果不買(mǎi)的話，估計(jì)以后就只能停到小區(qū)馬路邊上了。
讓小王苦惱的是，因?yàn)槲磥?lái)新家距離工作地點(diǎn)還有些遠(yuǎn)，肯定是要買(mǎi)車(chē)的，但是買(mǎi)新房已經(jīng)耗費(fèi)了他全部積蓄，并且還跟親戚朋友借了不少錢(qián)，加上每月高額的按揭款，本來(lái)壓力就很大了，如果還要買(mǎi)這么昂貴的車(chē)位，那就更吃不消了。并且銀行的人告訴他，因?yàn)檐?chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以不能按揭。但是不買(mǎi)車(chē)位的話，以后真的把車(chē)子停到馬路邊上，也不是長(zhǎng)久之計(jì)。小王左右為難。
事實(shí)上，很多新建小區(qū)都存在這樣的問(wèn)題。地上停車(chē)位車(chē)滿為患，雖然有地下車(chē)位，但是空置率很高。一方面，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都抱著“皇帝女兒不愁嫁”的心理，車(chē)位只賣(mài)不租，并且大多價(jià)格高昂。一位讀者抱怨，說(shuō)花10多萬(wàn)元去買(mǎi)巴掌大那么塊地方，車(chē)子都不到這個(gè)價(jià)格，實(shí)在是有些可笑。并且車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)存在風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，即使有開(kāi)發(fā)商愿意出租，價(jià)格也會(huì)定在標(biāo)準(zhǔn)400元/月/個(gè)，許多業(yè)主嫌定價(jià)太高，所以更愿意去搶100元/月/個(gè)的地面停車(chē)位，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為一個(gè)地上，一個(gè)地下，憑什么價(jià)格差距就那么大呢？
出謀劃策
對(duì)于小區(qū)停車(chē)，深受其害的不少讀者紛紛出謀劃策，解決停車(chē)難問(wèn)題。
合理安排現(xiàn)有車(chē)位
尚先生：小區(qū)內(nèi)的車(chē)位應(yīng)是全體業(yè)主公共資源，那么，對(duì)車(chē)位的使用就應(yīng)該大家都有份�，F(xiàn)在，有的車(chē)有車(chē)位，有的車(chē)沒(méi)有，盡管小區(qū)的門(mén)衛(wèi)人員都很負(fù)責(zé)，回來(lái)晚他們也幫你找到停車(chē)的地方，但總是不方便。
因此，我覺(jué)得車(chē)位問(wèn)題應(yīng)該有一個(gè)對(duì)大家都公平的辦法，所有的業(yè)主都應(yīng)享有停車(chē)便利。不能一個(gè)車(chē)位一次租下，使用一輩子，那沒(méi)有租到車(chē)位的人，豈不一輩子也用不到車(chē)位了嗎？北京有一個(gè)小區(qū)，忘了叫什么了，他們對(duì)車(chē)位的使用經(jīng)業(yè)
主討論是這么定的：全區(qū)的車(chē)位每半年重新招租，車(chē)位的主人只使用半年必須重新參加招租，次次中標(biāo)，次次使用，這樣全體業(yè)主在一定時(shí)間內(nèi)，都可以有機(jī)會(huì)使用車(chē)位。
我認(rèn)為這個(gè)原則在我們這里可以試用！當(dāng)然了，應(yīng)交業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司共同協(xié)商拿出車(chē)位的管理辦法。
充分利用地下車(chē)位
張女士：我們這個(gè)小區(qū)有1000多戶人家，但是停車(chē)位總共只有700個(gè)，按設(shè)計(jì)是人車(chē)分流，車(chē)輛全部停入地下車(chē)庫(kù)。但地下車(chē)庫(kù)啟用初期“只售不租”，部分業(yè)主以露天停車(chē)對(duì)抗，不但小區(qū)環(huán)境受影響，隨著入住者增多，還時(shí)常出現(xiàn)擁堵。甚至出現(xiàn)過(guò)救護(hù)車(chē)難以接近求救人家，險(xiǎn)些耽誤搶救的極端事件。后來(lái)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，與開(kāi)發(fā)商積極展開(kāi)對(duì)話，地下車(chē)庫(kù)終于實(shí)行了“可租可售”辦法，情況得到改善。
湯先生：地下車(chē)庫(kù)可作為臨時(shí)車(chē)位，按次收費(fèi)。收入由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商。這樣，地下車(chē)位依然可以出售，同時(shí)也解決了目前的資源浪費(fèi)問(wèn)題。
開(kāi)設(shè)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)
姚女士：建議在一些車(chē)流量不大的城市道路上，允許車(chē)輛在夜間7點(diǎn)至早上7點(diǎn)單邊停車(chē)，并由專(zhuān)人看管。夜間停車(chē)場(chǎng)基本不影響交通暢通，且可以充分利用道路資源，緩解了停車(chē)難、亂停車(chē)、車(chē)輛頻頻被盜等問(wèn)題。
何先生：停車(chē)位應(yīng)該整合起來(lái)使用，不要像現(xiàn)在各自為政，如果小區(qū)停車(chē)位，白天空著，就讓附近單位的車(chē)停；晚上，這些單位空的停車(chē)位，讓出來(lái)給居民停，充分利用好現(xiàn)有的停車(chē)資源。
章先生：建議充分利用小區(qū)的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，比如網(wǎng)球場(chǎng)等，規(guī)定使用時(shí)間，然后晚上騰出來(lái)停車(chē)，至少也可以解決很多業(yè)主的停車(chē)問(wèn)題。
開(kāi)發(fā)新的停車(chē)位
倪女士：建議可以把一些老舊建筑改造為多層停車(chē)場(chǎng)，以減少投入而降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。只要提高了多層停車(chē)場(chǎng)的利用率，就能緩解舊小區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題。
邱先生：其實(shí)多建設(shè)一些新的停車(chē)庫(kù)應(yīng)該也不難，主要是解決好誰(shuí)投資誰(shuí)受益的問(wèn)題。一個(gè)地下車(chē)庫(kù)的投資動(dòng)輒上千萬(wàn)元，再加上利息，數(shù)十年才能回收成本，這使得一般投資者不敢貿(mào)然進(jìn)入�？煞裢ㄟ^(guò)政府適當(dāng)減免相關(guān)稅費(fèi)及給予一定的補(bǔ)貼，來(lái)降低地下車(chē)庫(kù)投資成本，以調(diào)動(dòng)投資者的積極性。
隨著私家車(chē)保有量的增加，停車(chē)難問(wèn)題已經(jīng)成為交通的一大痼疾。而在小區(qū)里，由停車(chē)引起的糾紛，更是已經(jīng)成為讓業(yè)主和物管公司最為頭疼的事情。
記者在采訪中了解到，解決小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，絕不僅僅只有降低停車(chē)費(fèi)那么簡(jiǎn)單，而對(duì)于如何為自己的愛(ài)車(chē)找一個(gè)家的問(wèn)題，讀者們紛紛出謀劃策，提出了不少好的建議。
停車(chē)現(xiàn)狀
老小區(qū)：規(guī)劃不足 車(chē)子無(wú)處安身
晚上8點(diǎn)，杭州城東大型社區(qū)閘弄口新村。忙碌了一天的人們開(kāi)始陸續(xù)回到家里，而居民們的私家車(chē)，也已經(jīng)把小區(qū)塞得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。道路上、人行道上、單元樓門(mén)口的空隙，甚至外面的馬路邊，到處都是車(chē)子。整個(gè)小區(qū)儼然是一個(gè)巨大的停車(chē)場(chǎng)。
一輛晚歸的車(chē)子靈活地在車(chē)子的縫隙間穿行，尋覓了半天，沒(méi)有找到車(chē)位，又朝著另一條同樣擠滿了車(chē)子的小區(qū)道路駛?cè)�，這位要給愛(ài)車(chē)找個(gè)安身之處的業(yè)主，不知道又要忙乎多久。
杭州市區(qū)有很多這樣的老小區(qū)。無(wú)論是超市、餐飲等生活配套還是幼兒園、小學(xué)等教育配套，都已經(jīng)相當(dāng)完善，但是卻普遍缺少停車(chē)位。因?yàn)樾^(qū)建造時(shí)間比較早，所以根本就沒(méi)有想到會(huì)有這么多私家車(chē)，大多只配置了自行車(chē)庫(kù)而沒(méi)有規(guī)劃地下停車(chē)位，搶車(chē)位，就成為許多人每天“不得不打的一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)”。
一位住在老小區(qū)的讀者告訴記者，因?yàn)楣ぷ髟�，他每天都要工作到很晚才能回家，小區(qū)里卻早已車(chē)滿為患，不要說(shuō)是劃過(guò)黃線的地面停車(chē)位，很多地方連綠化帶上都是車(chē)，他要找好幾圈才能找到一個(gè)空位。有的時(shí)候?qū)嵲谡也坏�，他也就只能停到綠化帶甚至消防通道上，雖然知道這樣不安全，但是他也管不了那么多了，因?yàn)橛袝r(shí)候，連小區(qū)邊上的馬路邊，都找不到空位子了。
新小區(qū)：地下車(chē)位空置現(xiàn)象嚴(yán)重
相對(duì)來(lái)說(shuō)，一些建造年代比較新的樓盤(pán)，則因?yàn)橐?guī)劃比較新，大多設(shè)置了地下停車(chē)位，但是這些地下停車(chē)位，卻因?yàn)椴簧匍_(kāi)發(fā)商只售不租或者租金過(guò)高，而遠(yuǎn)遠(yuǎn)得不到充分利用。
新近剛在杭州城東買(mǎi)了房子的小王比較苦惱，不知道到底應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)地下車(chē)位。因?yàn)殇N(xiāo)售人員告訴他，小區(qū)規(guī)劃中是人車(chē)分流的，所有停車(chē)位都設(shè)置在地下，而地下停車(chē)位是只售不租的，價(jià)格是15萬(wàn)元/個(gè)。如果不買(mǎi)的話，估計(jì)以后就只能停到小區(qū)馬路邊上了。
讓小王苦惱的是，因?yàn)槲磥?lái)新家距離工作地點(diǎn)還有些遠(yuǎn)，肯定是要買(mǎi)車(chē)的，但是買(mǎi)新房已經(jīng)耗費(fèi)了他全部積蓄，并且還跟親戚朋友借了不少錢(qián)，加上每月高額的按揭款，本來(lái)壓力就很大了，如果還要買(mǎi)這么昂貴的車(chē)位，那就更吃不消了。并且銀行的人告訴他，因?yàn)檐?chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以不能按揭。但是不買(mǎi)車(chē)位的話，以后真的把車(chē)子停到馬路邊上，也不是長(zhǎng)久之計(jì)。小王左右為難。
事實(shí)上，很多新建小區(qū)都存在這樣的問(wèn)題。地上停車(chē)位車(chē)滿為患，雖然有地下車(chē)位，但是空置率很高。一方面，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都抱著“皇帝女兒不愁嫁”的心理，車(chē)位只賣(mài)不租，并且大多價(jià)格高昂。一位讀者抱怨，說(shuō)花10多萬(wàn)元去買(mǎi)巴掌大那么塊地方，車(chē)子都不到這個(gè)價(jià)格，實(shí)在是有些可笑。并且車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)存在風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，即使有開(kāi)發(fā)商愿意出租，價(jià)格也會(huì)定在標(biāo)準(zhǔn)400元/月/個(gè)，許多業(yè)主嫌定價(jià)太高，所以更愿意去搶100元/月/個(gè)的地面停車(chē)位，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為一個(gè)地上，一個(gè)地下，憑什么價(jià)格差距就那么大呢？
出謀劃策
對(duì)于小區(qū)停車(chē)，深受其害的不少讀者紛紛出謀劃策，解決停車(chē)難問(wèn)題。
合理安排現(xiàn)有車(chē)位
尚先生：小區(qū)內(nèi)的車(chē)位應(yīng)是全體業(yè)主公共資源，那么，對(duì)車(chē)位的使用就應(yīng)該大家都有份�，F(xiàn)在，有的車(chē)有車(chē)位，有的車(chē)沒(méi)有，盡管小區(qū)的門(mén)衛(wèi)人員都很負(fù)責(zé)，回來(lái)晚他們也幫你找到停車(chē)的地方，但總是不方便。
因此，我覺(jué)得車(chē)位問(wèn)題應(yīng)該有一個(gè)對(duì)大家都公平的辦法，所有的業(yè)主都應(yīng)享有停車(chē)便利。不能一個(gè)車(chē)位一次租下，使用一輩子，那沒(méi)有租到車(chē)位的人，豈不一輩子也用不到車(chē)位了嗎？北京有一個(gè)小區(qū)，忘了叫什么了，他們對(duì)車(chē)位的使用經(jīng)業(yè)
主討論是這么定的：全區(qū)的車(chē)位每半年重新招租，車(chē)位的主人只使用半年必須重新參加招租，次次中標(biāo)，次次使用，這樣全體業(yè)主在一定時(shí)間內(nèi)，都可以有機(jī)會(huì)使用車(chē)位。
我認(rèn)為這個(gè)原則在我們這里可以試用！當(dāng)然了，應(yīng)交業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司共同協(xié)商拿出車(chē)位的管理辦法。
充分利用地下車(chē)位
張女士：我們這個(gè)小區(qū)有1000多戶人家，但是停車(chē)位總共只有700個(gè)，按設(shè)計(jì)是人車(chē)分流，車(chē)輛全部停入地下車(chē)庫(kù)。但地下車(chē)庫(kù)啟用初期“只售不租”，部分業(yè)主以露天停車(chē)對(duì)抗，不但小區(qū)環(huán)境受影響，隨著入住者增多，還時(shí)常出現(xiàn)擁堵。甚至出現(xiàn)過(guò)救護(hù)車(chē)難以接近求救人家，險(xiǎn)些耽誤搶救的極端事件。后來(lái)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，與開(kāi)發(fā)商積極展開(kāi)對(duì)話，地下車(chē)庫(kù)終于實(shí)行了“可租可售”辦法，情況得到改善。
湯先生：地下車(chē)庫(kù)可作為臨時(shí)車(chē)位，按次收費(fèi)。收入由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商。這樣，地下車(chē)位依然可以出售，同時(shí)也解決了目前的資源浪費(fèi)問(wèn)題。
開(kāi)設(shè)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)
姚女士：建議在一些車(chē)流量不大的城市道路上，允許車(chē)輛在夜間7點(diǎn)至早上7點(diǎn)單邊停車(chē)，并由專(zhuān)人看管。夜間停車(chē)場(chǎng)基本不影響交通暢通，且可以充分利用道路資源，緩解了停車(chē)難、亂停車(chē)、車(chē)輛頻頻被盜等問(wèn)題。
何先生：停車(chē)位應(yīng)該整合起來(lái)使用，不要像現(xiàn)在各自為政，如果小區(qū)停車(chē)位，白天空著，就讓附近單位的車(chē)停；晚上，這些單位空的停車(chē)位，讓出來(lái)給居民停，充分利用好現(xiàn)有的停車(chē)資源。
章先生：建議充分利用小區(qū)的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，比如網(wǎng)球場(chǎng)等，規(guī)定使用時(shí)間，然后晚上騰出來(lái)停車(chē)，至少也可以解決很多業(yè)主的停車(chē)問(wèn)題。
開(kāi)發(fā)新的停車(chē)位
倪女士：建議可以把一些老舊建筑改造為多層停車(chē)場(chǎng)，以減少投入而降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。只要提高了多層停車(chē)場(chǎng)的利用率，就能緩解舊小區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題。
邱先生：其實(shí)多建設(shè)一些新的停車(chē)庫(kù)應(yīng)該也不難，主要是解決好誰(shuí)投資誰(shuí)受益的問(wèn)題。一個(gè)地下車(chē)庫(kù)的投資動(dòng)輒上千萬(wàn)元，再加上利息，數(shù)十年才能回收成本，這使得一般投資者不敢貿(mào)然進(jìn)入�？煞裢ㄟ^(guò)政府適當(dāng)減免相關(guān)稅費(fèi)及給予一定的補(bǔ)貼，來(lái)降低地下車(chē)庫(kù)投資成本，以調(diào)動(dòng)投資者的積極性。
