從市國土房管局獲悉，為了維護(hù)廣大業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，保證物業(yè)管理項(xiàng)目正常管理服務(wù)活動的開展，營造和諧穩(wěn)定的物業(yè)管理環(huán)境，今后將采取有效措施，進(jìn)一步強(qiáng)化對新建商品房項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)用房落實(shí)的監(jiān)管：凡本市范圍內(nèi)不按規(guī)定落實(shí)物業(yè)管理服務(wù)用房的新建商品房項(xiàng)目，一律不予辦理前期物業(yè)管理備案和商品房銷售許可。


　　據(jù)了解，為維護(hù)業(yè)主切身利益，去年9月本市出臺了《天津市物業(yè)管理服務(wù)用房管理辦法》，進(jìn)一步重申了新建商品房項(xiàng)目必須按照開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積的千分之三至千分之四確定物業(yè)管理服務(wù)用房、新建住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)用房不得設(shè)置在地下等要求。


　　但是，在落實(shí)規(guī)定過程中，有的新建商品房項(xiàng)目由于設(shè)計單位和開發(fā)建設(shè)單位沒有引起足夠的重視，在規(guī)劃詳圖的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中未按《辦法》要求預(yù)留物業(yè)管理服務(wù)用房，這樣不僅侵害了廣大業(yè)主的合法權(quán)益，而且給后期的物業(yè)管理帶來了難度。


　　為切實(shí)維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定和業(yè)主長遠(yuǎn)利益，市國土房管局決定：今后，凡不按照《辦法》的具體規(guī)定落實(shí)物業(yè)管理服務(wù)用房的新建商品房項(xiàng)目，必須重新變更規(guī)劃設(shè)計，否則不予辦理前期物業(yè)管理備案和商品房銷售許可。