一、單選題（1）
1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護（�。┑暮戏嘁�，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
A．業(yè)主
B．物業(yè)管理企業(yè)
C．開發(fā)建設單位
D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（�。┌凑瘴飿I(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
A．業(yè)主
B．物業(yè)管理企業(yè)
C．業(yè)主和使用人
D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
3、縣級以上地方人民政府（ ）負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
A．房地產行政主管部門
B．工商行政管理部門
C．小區(qū)管理辦公室
D．物業(yè)管理協會
4、業(yè)主大會應當（�。┪飿I(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。
A．代表
B．維護
C．代表和維護
D．領導和保護
5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立（�。I(yè)主大會。
A．一個
B．二個
C．多個
D．不限
6、業(yè)主（�。﹨⒓訕I(yè)主大會會議。
A．必須本人
B．可讓物業(yè)使用人
C．可以委托代理人
D．不可以委托代理人
7、業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經（�。┮陨系臉I(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開大會臨時會議。
A．10%
B．20%
C．30%
D．50%
8、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開（ ）以前通知全體業(yè)主。
A．7日
B．10日
C．15日
D．20日
9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的（�。�。
A．物業(yè)管理公司
B．行政主管部門
C．公安派出所
D．居民委員會
10、業(yè)主大會做出決定，必須經與會業(yè)主所持投票權（�。┮陨贤ㄟ^。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經管理區(qū)內全體業(yè)主所持投票權（�。┮陨贤ㄟ^。
A．1/3；1/2
B．1/2；2/3
C．2/3；1/2
D．1/2；3/4
11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（ ）
A．組織機構
B．權力機構
C．自治管理機構
D．執(zhí)行機構
12、業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的（�。﹤浒�
A．工商行政管理部門
B．房地產行政主管部門
C．政府社團登記部門
D．公安部門
13、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行（�。┞氊�。
A．招標管理
B．委托管理
C．統(tǒng)一管理
D．自治管理
14、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其（�。�
A．管理
B．指導
C．監(jiān)督
D．指導和監(jiān)督
15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（ ）
A．委托協議書
B．臨時委托合同
C．前期物業(yè)服務合同
D．物業(yè)管理委托合同
16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（�。�
A．臨時委托合同
B．物業(yè)管理服務協議
C．前期物業(yè)服務合同
D．臨時性合作協議
17、建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定（�。�，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A．管理契約
B．住戶手冊
C．管理規(guī)定
D．業(yè)主臨時公約
18、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害（�。┑暮戏嘁�。
A．業(yè)主
B．物業(yè)使用人
C．住宅區(qū)居民
D．物業(yè)買受人
19、住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用（ ）方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。
A．協議
B．批準
C．推薦
D．選派
20、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含（�。┘s定的內容。
A．公共維修資金
B．物業(yè)裝飾裝修
C．前期物業(yè)服務合同
D．公用面積分攤
21、前期物業(yè)服務公同可以（�。坏�，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
A．約定期限
B．不定期限
C．定期二年
D．定期三年
22、前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同（�。�
A．暫停
B．作廢
C．調解
D．終止
23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的（�。�，建設單位不得擅自處分。
A．所有權
B．使用權
C．處理權
D．所有權或使用權
24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)（�。┻M行查驗。
A．技術資料
B．共用部位
C．共用設施設備
D．共用部位、共用設施設備
25、建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的（�。�
A．公共停車場
B．商業(yè)服務設施
C．物業(yè)管理用房
D．公共場所綠地
26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有（ ）。
A．獨立核算能力的企業(yè)
B．能自負盈虧的企業(yè)
C．獨立承擔民事責任
D．獨立的法人資格
27、一個物業(yè)管理區(qū)域由（�。┪飿I(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。
A．一個
B．二個
C．多個
D．不限
28、物業(yè)管理企業(yè)（�。瑢е聵I(yè)主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
A．按照物業(yè)服務合同約定
B．未能履行物業(yè)服務合同約定
C．對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠
D．雖然加強管理，但仍舊
29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與（�。┺k理物業(yè)驗收手續(xù)。
A．施工單位
B．開發(fā)建設單位
C．業(yè)主委員會
D．居民委員會
30、物業(yè)管理用房的所用權依法屬于（�。Ｎ唇洏I(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
A．使用人
B．業(yè)主
C．開發(fā)建設單位
D．物業(yè)管理企業(yè)
1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護（�。┑暮戏嘁�，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
A．業(yè)主
B．物業(yè)管理企業(yè)
C．開發(fā)建設單位
D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（�。┌凑瘴飿I(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
A．業(yè)主
B．物業(yè)管理企業(yè)
C．業(yè)主和使用人
D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
3、縣級以上地方人民政府（ ）負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
A．房地產行政主管部門
B．工商行政管理部門
C．小區(qū)管理辦公室
D．物業(yè)管理協會
4、業(yè)主大會應當（�。┪飿I(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。
A．代表
B．維護
C．代表和維護
D．領導和保護
5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立（�。I(yè)主大會。
A．一個
B．二個
C．多個
D．不限
6、業(yè)主（�。﹨⒓訕I(yè)主大會會議。
A．必須本人
B．可讓物業(yè)使用人
C．可以委托代理人
D．不可以委托代理人
7、業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經（�。┮陨系臉I(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開大會臨時會議。
A．10%
B．20%
C．30%
D．50%
8、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開（ ）以前通知全體業(yè)主。
A．7日
B．10日
C．15日
D．20日
9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的（�。�。
A．物業(yè)管理公司
B．行政主管部門
C．公安派出所
D．居民委員會
10、業(yè)主大會做出決定，必須經與會業(yè)主所持投票權（�。┮陨贤ㄟ^。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經管理區(qū)內全體業(yè)主所持投票權（�。┮陨贤ㄟ^。
A．1/3；1/2
B．1/2；2/3
C．2/3；1/2
D．1/2；3/4
11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（ ）
A．組織機構
B．權力機構
C．自治管理機構
D．執(zhí)行機構
12、業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的（�。﹤浒�
A．工商行政管理部門
B．房地產行政主管部門
C．政府社團登記部門
D．公安部門
13、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行（�。┞氊�。
A．招標管理
B．委托管理
C．統(tǒng)一管理
D．自治管理
14、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其（�。�
A．管理
B．指導
C．監(jiān)督
D．指導和監(jiān)督
15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（ ）
A．委托協議書
B．臨時委托合同
C．前期物業(yè)服務合同
D．物業(yè)管理委托合同
16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（�。�
A．臨時委托合同
B．物業(yè)管理服務協議
C．前期物業(yè)服務合同
D．臨時性合作協議
17、建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定（�。�，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A．管理契約
B．住戶手冊
C．管理規(guī)定
D．業(yè)主臨時公約
18、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害（�。┑暮戏嘁�。
A．業(yè)主
B．物業(yè)使用人
C．住宅區(qū)居民
D．物業(yè)買受人
19、住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用（ ）方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。
A．協議
B．批準
C．推薦
D．選派
20、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含（�。┘s定的內容。
A．公共維修資金
B．物業(yè)裝飾裝修
C．前期物業(yè)服務合同
D．公用面積分攤
21、前期物業(yè)服務公同可以（�。坏�，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
A．約定期限
B．不定期限
C．定期二年
D．定期三年
22、前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同（�。�
A．暫停
B．作廢
C．調解
D．終止
23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的（�。�，建設單位不得擅自處分。
A．所有權
B．使用權
C．處理權
D．所有權或使用權
24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)（�。┻M行查驗。
A．技術資料
B．共用部位
C．共用設施設備
D．共用部位、共用設施設備
25、建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的（�。�
A．公共停車場
B．商業(yè)服務設施
C．物業(yè)管理用房
D．公共場所綠地
26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有（ ）。
A．獨立核算能力的企業(yè)
B．能自負盈虧的企業(yè)
C．獨立承擔民事責任
D．獨立的法人資格
27、一個物業(yè)管理區(qū)域由（�。┪飿I(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。
A．一個
B．二個
C．多個
D．不限
28、物業(yè)管理企業(yè)（�。瑢е聵I(yè)主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
A．按照物業(yè)服務合同約定
B．未能履行物業(yè)服務合同約定
C．對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠
D．雖然加強管理，但仍舊
29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與（�。┺k理物業(yè)驗收手續(xù)。
A．施工單位
B．開發(fā)建設單位
C．業(yè)主委員會
D．居民委員會
30、物業(yè)管理用房的所用權依法屬于（�。Ｎ唇洏I(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
A．使用人
B．業(yè)主
C．開發(fā)建設單位
D．物業(yè)管理企業(yè)
